Hypothekenzinsen machen dramatischen Anstieg nach Rettungsaktion Pässe

Diese Woche 30 Jahre Hypothekenzinsen stiegen über einen halben Punkt. Dies ist die größte 1 Woche in diesem Jahr erhöhen. Es ist interessant, dass die Rate passiert erhöht, nachdem das Rettungspaket von der Regierung verabschiedet wurde. Obwohl dies nicht ein Zeichen das Rettungspaket scheitern seine nicht ein positives Zeichen für die Zukunft zu Wirksamkeit. Der primäre Zweck der Rettungsaktion war zu beeinflussen Banken zur Kreditvergabe. Und "hoffentlich" wegnehmen Milliarden fauler Kredite würde die Banken Beschränkungen und niedrigere Steuersätze zu erleichtern. Stattdessen sehen wir einen dramatischen Anstieg der Preise. Im Wesentlichen sind die Banken, Danke zu sagen für das Geld, aber es ist nicht zu führen, dass wir zu verleihen. Wie viel haben Preise gestiegen? Neben einem Punkt am Ende Juli und Anfang August 30 Jahre Hypothekenzinsen sind den höchsten Stand seit das ganze Jahr haben. Unten sind die Preise in den letzten paar Wochen.

16. Oktober 2008
30-yr 6,46 15-yr 6,14 5-yr arm 6,14 1-yr arm 5,16

9. Oktober 2008
30-yr 5,94 15-yr 5,63 5-yr arm 5.90 1-yr arm 5,15

2. Oktober 2008
30-yr 6,10 15-yr 5,78 5-yr arm 6.00 1-yr arm 5,12

25. September 2008
30-yr 6,09 15-yr 5,77 5-yr arm 6,02 1-yr arm 5,16

Die Sache, springt hier ist, dass Arm Preise sprang weniger als Preise auf Festhypotheken. In der Tat 1 Jahr Arme kaum bewegt überhaupt ins Gespräch. Dies ist wahrscheinlich, weil festverzinsliche Hypotheken mehr über die letzten 2 Monate gesunken. Im Gegensatz dazu haben 1 Jahr Armen ziemlich stabil in den letzten Wochen gehalten.

Ok lasst uns an, was diese Sätze bedeuten, für eine tatsächliche Hypothek Zahlung zu suchen. Mit Blick auf eine 200k Darlehen können sehen, was aktuelle Hypothekenzinsen in die übersetzt für eine Hypothek Zahlung. Zusätzlich zu heutigen Preisen haben wir uns auch bei Raten von letzter Woche und des letzten Monats.

16. Oktober
30-yr $ 1258,87
15-yr $ 1702,87
5-Jahres-Arm $ 1217,16
1-yr arm $ 1093,28

9. Oktober
30-yr $ 1191,39
15-yr $ 1647,99
5-Jahres-Arm $ 1647,99
1-yr arm $ 1092,05

25. September
30-yr $ 1210,69
15-yr $ 1662,96
5-Jahres-Arm $ 1201,67
1-yr arm $ 1093,28

So wie wir sehen kann die Geschwindigkeit erhöht dieser Woche sind alles andere als trivial. Für eine 200k Hypothek die Hypothek Zahlung erhöhte 67,48 $, die in einem 5,7% igen Anstieg übersetzt. Also, was passieren wird in den nächsten zwei Wochen? Letzte Woche haben wir gesagt, dass wir nicht wissen, ob Preise gingen nach oben oder unten gehen, aber wir fühlten uns Hypothekenzinsen dürfte volatil sein angesichts der aktuellen Marktsituation. Das ist, was wir diese Woche gesehen und wir weiterhin eine sehr volatile Markt zu sehen.

Darüber hinaus denke ich, ist die Chance, dass die Preise sinken wird diese Woche ist größer als die Chance, dass sie nach oben wird. Grundsätzlich, nachdem ein großer Schritt nach oben oder unten tendenziell eine leichte Korrektur haben in der nächsten Woche. Der etwas andere Nachricht ist, dass die Regierung eine 7.500 Steuergutschrift für erstmalige Hauskäufer. So Hoffentlich wird das zu einem gewissen Grad die negativen Auswirkungen von höheren Zinsen. Die eigentliche Frage ist, was los ist in den nächsten Monaten passieren. Die Hoffnung ist, dass die Rettungsaktion wird schließlich senken Hypothekenzinsen. Aber die erste Reaktion (der größte Sprung ganzjährig) ist alles andere als positiv.
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